Barcelona és una ciutat amb un patrimoni arquitectònic immens: des d'edificis modernistes fins a finques centenàries de l'Eixample o palaus medievals a Ciutat Vella. A 4ARK ens sentim orgullosos de ser guardians d'aquestes construccions que formen part de la identitat urbana i cultural.
Els edificis amb solera, però, presenten un desafiament evident, ja que van ser concebuts en èpoques amb normes molt diferents de les actuals, quan la seguretat davant d'incendis no estava regulada i l'accessibilitat de les persones no era una preocupació social.
Avui, el repte és mantenir vius i útils aquests immobles, garantint que siguin segurs i accessibles per a tothom, sense perdre el valor històric i arquitectònic que els fa únics.
Catalunya va més enllà a la normativa per adaptar el seu patrimoni amb seguretat i accessibilitat.
- A Espanya, el Codi Tècnic de l'Edificació (CTE) estableix els estàndards bàsics: DB-SI (Seguretat en cas d'incendi): defineix com evacuar ràpidament i com contenir el foc.
- DB-SUA (Seguretat d'utilització i accessibilitat): prevé accidents i garanteix que qualsevol persona, independentment de la seva condició física, pugui accedir i moure's amb seguretat.
A Catalunya, aquesta normativa estatal es complementa amb una regulació més estricta: la Llei d'accessibilitat del 2014 i el Codi d'accessibilitat del 2023. En aquest marc, s'introdueix el concepte d'accessibilitat universal, que exigeix que tots els entorns construïts siguin utilitzables per qualsevol persona. En edificis antics o protegits, això s'aborda progressivament, amb solucions creatives que respecten el valor històric.
Adicionalment, la Inspecció Tècnica de l'Edifici (ITE) és obligatòria a Catalunya per a edificis residencials que arribin als 45 anys d'antiguitat o que se sotmetin a una rehabilitació integral. Aquest examen s'ha de repetir cada 10 anys i identifica problemes estructurals, humitats, instal·lacions deteriorades o deficiències greus. La ITE no només ajuda a conservar l'immoble: també acostuma a ser el detonant per emprendre millores d'accessibilitat i seguretat.
Millores habituals en edificis patrimonials executades per 4ARK.
- Rehabilitació de façanes i balcons. La revisió i reparació de façanes i balcons evita despreniments de revestiments, cornises o altres elements ornamentals que, amb el pas del temps, es poden afeblir i suposar un risc greu per a vianants i residents. Aquestes intervencions redueixen accidents a la via pública i garanteixen l'estabilitat dels balcons, assegurant així la convivència entre conservació estètica i seguretat ciutadana.
- Conservació estructural. Molts edificis presenten forjats febles o elements danyats. S'utilitzen tècniques de reforç invisibles com el cosit de murs o reforços metàl·lics ocults, que estabilitzen sense alterar l'aparença original.
- Seguretat contra incendis. Les intervencions inclouen portes tallafocs discretes, detectors integrats, reforços estructurals i enllumenat d'emergència a zones d'evacuació.
- Accessibilitat universal. Construcció de rampes o instal·lació de plataformes salvaescales, ascensors a patis interiors (si no n'hi ha) o senyalització clara en equipaments públics, tot això integrat amb respecte per l'entorn.
- Seguretat dús. Amb baranes contínues o paviments antilliscants, per exemple, que minimitzen el risc d'accidents com les caigudes.
- La Barcelona que valorem, amb els seus edificis històrics rics i plens de detalls, també ha de ser accessible i segura. Conservar és mantenir en ús, perquè el patrimoni continuï sent funcional avui i per a les futures generacions.
