En 4ARK hemos llevado a cabo la rehabilitación energética de un edificio plurifamiliar aislado en el barrio de Sarrià, en Barcelona.
La actuación, dirigida por el arquitecto técnico Freddy Andrés Gómez, de SBS Enginyers, ha consistido en la mejora integral de fachadas y cubierta, optimizando el comportamiento térmico del inmueble y actualizando sus sistemas constructivos para garantizar mayor durabilidad, seguridad y eficiencia.
Sistema SATE: eficiencia energética desde el exterior
La intervención en las fachadas se ejecutó mediante la implantación de un Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE), tras la retirada del acabado existente y el saneado estructural de cantos de forjado, brancales y elementos salientes.
Con la solución SATE, consistente en la incorporación de paneles aislantes fijados mecánicamente al soporte, protegidos mediante capas de mortero armado con malla de fibra de vidrio y un revestimiento continuo de acabado, se logran las siguientes mejoras:
- Reducción significativa de pérdidas térmicas.
- Eliminación de puentes térmicos.
- Mejora de la inercia térmica del edificio.
- Disminución del consumo energético en climatización.
- Aumento del confort interior, evitando el efecto de “pared fría” en invierno y el sobrecalentamiento en verano.
- Refuerzo de la impermeabilidad de la envolvente.
En este proyecto se incorporó aislamiento de 80 mm de espesor, optimizando la resistencia térmica del cerramiento y mejorando la demanda energética global del edificio.
Adicionalmente, se actuó sobre barandillas, voladizos y elementos estructurales deteriorados, realizando saneados, refuerzos con armado inoxidable anclado químicamente y nuevos remates metálicos con goterón para garantizar durabilidad y correcta evacuación del agua.
Impermeabilización de cubierta: protección y durabilidad
La cubierta comunitaria fue objeto de una actuación integral que incluyó la retirada del sistema existente y la ejecución de una nueva impermeabilización bicapa con láminas asfálticas, incorporando aislamiento térmico mediante paneles rígidos de poliestireno extruido (XPS) de 120 mm.
Una correcta impermeabilización es determinante para:
- Prevenir filtraciones y humedades.
- Evitar patologías estructurales
- Proteger petos, encuentros y puntos singulares.
- Reducir costos de mantenimiento futuros.
La actuación incluyó el refuerzo de encuentros con paramentos verticales, sumideros y elementos emergentes, así como la protección final con grava y acabados cerámicos en zonas específicas. También se rehabilitó y adaptó la barandilla perimetral a la normativa vigente.
4ARK: compromiso con la sostenibilidad constructiva
En 4ARK entendemos la rehabilitación energética como una inversión estratégica en sostenibilidad, confort y valor patrimonial. Apostamos por soluciones que optimizan la envolvente térmica del edificio, reducen la demanda energética y prolongan su vida útil.
Además de sistemas SATE, contamos con experiencia en fachadas ventiladas, otra solución de alto rendimiento que mejora el comportamiento térmico mediante cámara de aire y segunda piel exterior, adaptándonos a las necesidades técnicas y estéticas de cada proyecto.
